2021,这是“告别”黄金时代的一年,三道红线、房企暴雷、紧衣缩食、市场下行……

这也是挑战机遇并存的一年,思变与转型,坚守与创新,地产人的考验无时无处不在,依然有人逆势前行。

2021,广水楼市给出了怎样的答卷,广水房网与您一同回望。我们相信:回首是为了更好出发,2022的温暖仍将最终抵达。

NO.01

网签成交篇

据广水房网统计,2021年广水商品房网签备案共约3007套,签约面积399451.1㎡。同比2020年下降6.52%(2020年成交套数3203套)。

从2017年-2021年广水新房网签套数走势图上看,2017年和2018年广水楼市成交较好。从2019年开始,受疫情及楼市大环境影响,广水楼市全年成交数据呈现递减趋势。

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从2021年各区域网签数量上看,应山区域表现最佳,以1931套成交量居首。十里区域以558套位列第二。广水城区以297套位列第三。

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(数据说明:来源于广水房管网,网签数据存在一定滞后性,仅供参考。)

全市范围内,应山城区占全市总套数的64%;十里区域占全市总套数19%;广水城区占全市总套数10%;广水乡镇区域占全市总套数7%。

从2021年1-12月份广水新房签约套数走势图上看,上半年签约成绩明显优于下半年,下半年开始,成交量持续下跌,从6月份开始,政策与金融环境的双重压力,直接影响到了市场的成交,下半年任何一个月份在签约套数上均无法与上半年的任何单月成绩相抗衡。不过在十二月份有出现翘尾迹象。

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2月位于网签套数月度排行榜首,网签套数为464套,1月和3月分别位列签约套数月度排行的第二和第三位。

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NO.02

单盘成交

2021年全年广水楼市商品房网签备案排在第一位的是领秀城434套第二位是香榭书郡289套,第三位是清华府(含二期)271套,第四位是山水国际185套,第五位是云海星城178套,第六位是天湖马德里152套,第七位是书香华府142套,第八位是花家地92套

其中领秀城、香榭书郡、花家地均为纯新盘入市。领秀城2021年1月9日开盘,香榭书郡2021年1月1日开盘,花家地2021年11月27日开盘。

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从2021年1-12月每月销冠表上可以看出,共三个项目上榜。其中领秀城在1-5月份连续荣登榜首。清华府在6-10月份连续荣登榜首。花家地在11-12月份连续荣登榜首。

NO.03

库存篇

(截至2021年12月31日,广水楼市可售总套数约9293套。注:乡镇及可售套数在30套以下的未计入其中)

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NO.04

预售篇

2021年全年广水新建商品房批准预售总套数3407套可售套数3245套,批准预售面积428664.61㎡

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NO.05

土地篇

2021年全年广水楼市共计29宗土地挂牌出让成功,其中住宅用地9宗,住宅出让总面积:180538.3㎡工业用地16宗公共管理与公共服务用地4宗。


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9宗住宅用地中十里片区成交4宗,成交总面积为131419.8㎡,应山城区成交4宗,成交总面积为48332㎡,乡镇成交1宗,成交面积为787㎡。

从住宅成交面积来看,十里区域住宅用地成交面积占比73%,应山住宅用地成交面积占比27%。

2021年广水全市住宅用地成交金额位居榜首的是位于应山办事处跑马场社区的宗地,成交金额为7680万元由广水市城市更新投资有限公司竞得。

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排在第二位的是位于十里街道办事处马都司村的宗地,成交金额为5610万元,由江西习翔投资置业有限公司广水分公司竞得。

2021年已经谢幕,从整体数据来看,2021年的广水楼市成交数据大不如前。购房者观望情绪严重.....“难”成为笼罩在每个房企心中最大的阴霾。

房地产真正的行业变局,要从2022年的各项房企数据来看。破旧方能立新,2022年,“房住不炒”仍然是总基调,一场全新的市场秩序正在建立,“回归民生”、“良性循环”将成为不可逆的大趋势。等待我们的又将是怎样的明天呢?

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大浪淘沙,我们只有等待,2022年广水楼市是否能创造全新的历史。让我们拭目以待!广水楼市公众号也会持续为大家带来广水楼市的最新动态~

END

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