一眨眼,2020年就进入倒计时了,回顾这一年,我们经历了太多,也懂得了许多!

经过土拍的洗礼,刚需楼盘的清盘等一系列的动作,广水的房价梯队也发生了一些变化。

今天小编整理了一下广水市目前部分在售/待售楼盘,让大家更加清晰的了解澳门星际官方网梯队

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第一梯队:均价9000元/㎡以上!广水房价金字塔顶端位置,终 极改善人群必看!

2015年澳门星际官方网普遍两三千/㎡的时候,谁能想到短短几年时间,广水会有9000+/㎡ 的楼盘。

从梯队一览表可以看出均价9000元/㎡以上的是位于一河两岸的畔山林语总建面积约25万㎡,容积率1.4左右,一期由126套法式风情坡地景观双拼别墅和508套多层电梯花园洋房组成,目前项目状态主要是做现房清盘活动,主要在售的是坡地景观别墅剩余的10余席别墅其中zui低单价是9855元/㎡,zui高单价是15127元/㎡!

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第二梯队:均价5000元/㎡以上,高端改善必看!

位于第二梯队均价5000元/㎡以上主要分布在一河两岸,项目是位于一河两岸的书香华府,由此可以看出,目前广水一河两岸这块区域的房价排在广水所有区域房价的首位。

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究其原因,主要是渐渐发展起来的一河两岸,也慢慢成了广水的黄金地段。不仅邻近广水高速路口,也随着周边印台山生态公园、永阳学校、华中师范大学附属幼儿园以及轻工超市的落户,周边配套也日益完善起来。

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书香华府目前均价5380元/m?,主要有12栋18层的小高层组成,一梯一户的板式结构,建筑面积为125-165㎡。自从面市以来也一直成为广水应山的畅销项目。备受关注!

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在永阳学校旁边,还有一个正在规划的项目叫香榭书郡,项目体系不算很大,是由5栋15、17、23层小高层组成,建筑面积111-143㎡,目前是前期咨询的状态,均价还没有公布,不过看周边项目的售价,相信均价是不会低于5000的。

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第三梯队:均价4000-5000元/㎡,主要在城区核心板块,改善人群必看!

随着广水地价的不断上涨,房价在4000-5000元/㎡之间的楼盘,成为广水核心版块的房价门槛,这个区域的楼盘也比较多,地区也是分布较广泛,主要分布在应山西门、北门、和城东方向。

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这其中也有今年新开盘的楼盘,例如云海星城建面105—150㎡,位于应山西门均价4700元/m?同样在西门区域的还有宏晨华府,目前是一期基本售完,二期正在规划中。

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而位于印台山公园旁的天湖马德里,凭借自身区域优势,目前已经在建到四期了,均价4650元/m?,项目总规划是5期,也是应山相对来说比较大体系的一个楼盘。

这其中也有还未开盘的新项目,例如位于北门福嘉超市对面的书香领秀城,目前正在VIP诚意登记中,享1万抵2万的活动。还有处于应山办事处北关社区交房在即的迎春嘉苑,均价是4680元/m?

书香领秀城效果图

也有已经是现房销售的翡翠山湖,位于应山行政服务中心旁,均价4200元/m?,目前四期全部是现房在售,小区绿化各方面配套都已经相对较成熟。

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还有一个纯新楼盘,即将面世。就是位于应山开明路特1号(新一中对面)的风华名邸,目前对外放风的是首开3880元/㎡起,项目正在VIP诚意登记中,享5000抵2万的活动。

风华名邸效果图

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第四梯队:均价3000-4000元/㎡主要集中在十里板块,刚需人群必看!

这一梯队的楼盘主要集中在十里区域,价格都不算太贵,对于刚需买房人来说,可以了解一下。

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位于十里新街清华府路1号的清华府项目,目前也基本是实景现房,处于即将交房的状态。均价是3860元/m?,建面110-150㎡。

当然也有位于三里河冷库旁的军民家园均价3400元/m?项目设计7层多层住宅,一梯两户的建筑形式。也是目前整个应山城区少有规划在建的多层项目。不过目前项目一期正在做清盘活动,价格应该还是相当喜人的。

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第五梯队:均价2000-3000元/㎡,主要集中在广水镇区那边区域。

目前均价2000-3000元/㎡的房价区域主要还是位于广水镇区那边,像此梯队主要适合广水镇区附近需要改善的人们。

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比如位于广水桐柏大道西段(西河商业广场对面)的山水龙城均价2750元/m?。目前项目优惠活动力度也是较大,50套优质好房2300元/㎡起购。

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还有位于广水办事处桐柏大道203号的碧水龙城均价2700元/m?

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后记:看到这里,不得不感慨广水各区域买房门槛又提高了,不过随着新项目的增多,目前还是有一些性价比很高的楼盘值得去考虑。

你觉得广水市房价如何?欢迎大家在评论区留言或者添加广水楼市小助理微信:qq972970812


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